麥當勞搶進橋頭選在省道成功南路及橋新- 房價行情討論- cleaning論壇

麥當勞搶進橋頭選在省道成功南路及橋新

房東：菜鳥大哥
發表時間：2013-08-07

看好錢景麥當勞搶進橋頭選在省道成功南路及橋新六路交叉口設點最快8月底開幕將

與本土業者正面對決

【2013-08-06 / 中國時報 / 第B1版 / 南部都會?運動 / 柯宗緯】

看好橋頭新市鎮「錢」景，全台第1間綠建築麥當勞即將進駐省道、三角窗地王段，以20

年租約、8千多萬與地主談妥，近日加緊趕工裝潢並急徵45名工讀生，最快8月底開幕，搶

拉過路客、北楠梓及橋頭區商機。

跨國企業速食業龍頭麥當勞，分析橋頭新市鎮未來潛力佳，選在省道成功南路及橋新六路

交叉口設點，號稱是全台首座綠建築麥當勞，僅有1層樓、占地200多坪，停車場腹地大、

近捷運青埔及橋頭站，交通便捷。

永慶房屋不動產岡山大義加盟店經理李仲恆指出，該處是橋頭黃金三角窗地段，面臨60米省道

段，總建地730坪，地主開價每坪60萬，總計4.38億出售，企業主詢問度高。地主計算未

來地價漲幅，與麥當勞簽約20年，月租金破33萬。

麥當勞上周末已大舉徵才，需求45名工讀生，新進員工得先到附近分店受訓，預定8月底

前開幕，搶攻暑假最後一波檔期。

橋頭麥當勞距離市中心約1公里，與本土速食業者「丹丹漢堡」僅距600公尺，雙方正面對

決，丹丹漢堡深根當地多年累積穩定客源，而麥當勞新址附近仍未開發，人口數相對較少

，商機如何有待觀察。

橋頭新市鎮喊10幾年仍未有突破性發展，市府近年與中央密切合作開發。不少企業老早在

都會公園近橋頭區第一排搶灘養地，中鋼子公司中欣開發、鼎宇建設、京城建設、太子建

設等也相繼插旗。

贊助網站

中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
明日黃金屋
買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
平價油漆粉刷
專業油漆施工迅速，精緻平價首選，各式油漆粉刷專業負責價格合理

1 樓住戶：林祐盛
發表時間：2014-05-31

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: