小宅熱再升溫　北市南港小宅公開標售試水溫

news.housefun.com.tw/news/article/90288635301.html

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

乘著市場持續延燒的小宅熱，台北市都發局釋出位於南港區的2戶小宅，將在8月7日進行公開標售，此物件是「修德國宅」都更分回戶別，標售底價落在每坪60~64萬元，在地仲介分析，由於周邊釋出新成屋不多，因此可望順利標脫。

修德國宅都更改建社區「納美」，將釋出標售。(圖／台北市都發局提供)

修德國宅位於南港區東新街118巷，是台北市首宗海砂屋都更改建社區，改建後稱作「納美」，在去年4月落成交屋，都發局共分回2戶，也隨著小宅躍居市場主流而公開標售，可望成為下半年房市買氣風向球。

台北市都市發展局局長邊泰明表示，物件緊鄰成德國小、修德國中，步行至捷運後山埤站約10分鐘，2戶面積分別是13及21坪，房型為1房1廳，適合夫妻或小家庭入住，且鄰近玉成、南港公園，環境相當不錯。

台北市都發局住宅規劃科人員指出，2戶總價分別是839萬元及1275.6萬元，皆不含車位。全國不動產南港向陽加盟店店長劉文浩分析，底標價落在每坪60~64萬元，合乎市場行情，由於附近近年少有新成屋，因此應該可順利標脫。

劉文浩指出，「納美」去年交屋時陸續有社區釋出銷售，不過現今待售量不多，而實價登錄價格落在每坪58、65~66萬元，其中58萬元行情是大坪數4樓戶，因此價格較便宜。

「納美」預計在102年8月7日公開標售，開標前1日為截標日，民眾7月23日起，可預約參觀。