新板特區6豪宅　1樓違建將拆

記者黃福其／板橋報導

新北市新板特區有7處豪宅社區的1樓開放空間違規加封，變更為接待大廳等用途，改善期至上月底屆期，僅「東方富域」完成改善。市府上周到6處社區張貼「4月1日起」執行拆除公告，工務局說，市長朱立倫已指示「依法該怎麼辦，就怎麼辦。」

新板特區有7處豪宅社區1樓開放空間違規加封，變更為接待大廳等用途，目前僅「東方富域」完成改善。（圖／好房資料中心）

市府的動作引起6處社區2304戶居民恐慌，有的連署陳情，有的打算「貼公告開放」大廳，爭取免拆。工務局說，「貼公告開放」是否就是「實質開放」，要看內政部營建署是否接受，否則仍須強制拆除。

因6處社區違建情形不一，管委會與建商各擁立委、市議員奧援，工務局要求6社區的4家建商須與社區協調解決之道，都遲無結果。工務局打算1天內同步拆除6處違建，以免遭受阻撓。

工務局說，6處社區違規面積多在數百至千餘平方公尺，都作為接待大廳、管理室或健身房等用途，市府已視開放空間是否完成點交，裁罰建商或管委會6萬至20萬元不等。但開罰管委會部分先前遭訴願會撤銷，認為開罰對象應是區分所有權人，將「重新開罰每戶6萬元」。

某社區管委會說，建商推案從售屋DM到領照、交屋以及買賣契約，不曾說明1樓是「開放空間」。管委會已發存證信函給建商擬控告詐欺，不排除控告市府未監督建商，涉嫌瀆職。

工務局說，6處社區情形複雜，但部分社區買賣契約載明1樓開放空間將「二次施工」，住戶若知情等於與建商是「共犯結構」。住戶若認為受建商欺騙，只能提告求償，市府依法仍須拆除違建。