營建12強新案題材　炒得火熱！

記者陳美玲／台北報導 營建股今年因採行國際會計準則（IFRS），建案以全部完工法認列收益，不過有不少營建股今年的高獲利是由過去重複認列個案所挹注的，獲利已實現在過往盈餘分配中，在明年配發今年度股利時，會出現「高獲利、低股息」的情形。 營建股今年因採行國際會計準則，因此會出現「高獲利、低股息」的情形。（圖／好房資料中心） 不少營建股下半年有新完工個案加入貢獻，包括新潤、全坤、冠德、宏盛、宏普、基泰、興富發、潤泰新等12家建商，預期業績將會轉強，獲利大幅成長或轉虧為盈。 全坤4月處分的「敦峰」店面，已在7月底入帳。法人表示，由於該案處分利益達4.85億元，每股貢獻3.2元，將帶動全坤第3季營運呈跳躍性成長，順利由虧轉盈。 冠德第3季有來自台中「誠臻邸」二戶交屋入帳，將揮別上季虧損陰霾。第4季預計有總銷22億元「美麗台北」完銷及完工個案入帳，以及新莊副都心總銷12億元、售逾九成的「鼎苑」貢獻，下半年業績確定優於上半年。 宏盛目前手中握有已完工的南京東路「捷四」，該案公司分回總銷至少80億元起跳，目前已有買家洽談，若該案以每坪120萬、130萬元售出，宏盛今年營收可望暴衝逾80億元，每股貢獻達5、6元。 宏普下半年有三筆新案完工入帳，包括總銷近24億元的「柏悅府」預計9月底完工交屋，總銷分別達18億元的「雙橡園」和8億元的「鉑玉」，也都銷售達九成，三案預計第4季陸續挹注業績，全年每股純益有機會挑戰4元。 基泰總銷40億元的「基泰台大」已於8月開始交屋，由於該案預售階段銷售達四成，若交屋順利，該案今年營收貢獻上看16億元，加計處分基隆大水窟墓園土地今年開始分四年入帳，全年營收貢獻度2.9億元，也可望在8月或9月入帳。法人推估，基泰下半年營收至少19億元起跳，較上半年倍數成長。



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