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國有地活化 明年繳庫增百億

房東:yoyoman
發表時間:2013-08-19


記者呂雪彗/台北報導 為挹注國庫,明(103)年財政部編列國有土地活化超過450億元,較今年增加近百億。其中,華光特區計畫明年啟動招商,原則分五區開發,扣除回饋北市府 及歷史建物劃設,財政部開發華光特區面積限縮至2.8公頃,將以國際觀光旅館、複合型商場為主。 103年財政部編列國有土地活化逾450億元,較102年增加近百億。(圖/好房資料中心) 華光特區地上物預計9月底前全數清除,交給財政部國有財產署規劃,但因北市府將辦理都市計畫細部計畫變更,最快明年8月以後才對外招商。103年度總預算 非稅課收入略有成長,其中國有土地活化為財產收入挹注不少活水。高層說,明年設定地上權、標售中南部500坪以下土地都是主要活化國土策略,而華光特區明 年將展開招商。 至於雙北市500坪以下土地能否解禁出售,將等待政院政策指示。據悉,華光特區政院同意分五區開發,國有地計5.16公頃,可開發面積4.5公頃,財政部 將集中在一、二區開發,即近中正紀念堂愛國東路南北側,靠近杭州南路的二個街廓,約2.8公頃,未來將開發為國際觀光旅館,複合型商場。 由於辦理都市計畫必須回饋北市府4成,華光特區範圍部分土地又被北市府劃定為歷史建築物,有些圍牆被劃為古蹟,財政部預計將三、四、五區保留作為辦理回饋 區,劃歸北市府所有。回饋土地計約1.5公頃,將有可建築用地及公共設施保留地,部分將作公園綠地。三、四區為近金華街、中華郵政南側部分,五區是中華電 信北側的條狀地帶。 高層官員指出,中華郵政與中華電信,因涉及很多線路機房,地下甚多纜線,無法同步開發,將採先建後遷策略,未來二家事業土地將單獨開發,不併入華光特區整 體開發範圍。但政院已要求二家事業單位,未來必須在臨愛國東路二側,即杭州南山至金山南路這一段,臨路的一、二樓必須做商場使用,如此才能與華光特區商場 形成不夜城的商業廊帶。 官員說,未來華光特區複合型商圈,也會和永康街商業軸帶結合,形成台北市中正區的新商圈,勢必為中正紀念堂帶來更多觀光人潮。官員說,六本木廣達11公 頃,華光特區財政部只開發不到3公頃,稱不上是「六本木」,未來在招商標售地上權時,會限制業者開發用途。



原文網址: 國有地活化 明年繳庫增百億 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/94832338585.html




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  • 1 樓住戶:yoyoman
    發表時間:2013-08-19

    記者呂雪彗/台北報導 為挹注國庫,明(103)年財政部編列國有土地活化超過450億元,較今年增加近百億。其中,華光特區計畫明年啟動招商,原則分五區開發,扣除回饋北市府及歷史建物劃設,財政部開發華光特區面積限縮至2.8公頃,將以國際觀光旅館、複合型商場為主。 103年財政部編列國有土地活化逾450億元,較102年增加近百億。(圖/好房資料中心) 華光特區地上物預計9月底前全數清除,交給財政部國有財產署規劃,但因北市府將辦理都市計畫細部計畫變更,最快明年8月以後才對外招商。103年度總預算非稅課收入略有成長,其中國有土地活化為財產收入挹注不少活水。高層說,明年設定地上權、標售中南部500坪以下土地都是主要活化國土策略,而華光特區明年將展開招商。 至於雙北市500坪以下土地能否解禁出售,將等待政院政策指示。據悉,華光特區政院同意分五區開發,國有地計5.16公頃,可開發面積4.5公頃,財政部將集中在一、二區開發,即近中正紀念堂愛國東路南北側,靠近杭州南路的二個街廓,約2.8公頃,未來將開發為國際觀光旅館,複合型商場。 由於辦理都市計畫必須回饋北市府4成,華光特區範圍部分土地又被北市府劃定為歷史建築物,有些圍牆被劃為古蹟,財政部預計將三、四、五區保留作為辦理回饋區,劃歸北市府所有。回饋土地計約1.5公頃,將有可建築用地及公共設施保留地,部分將作公園綠地。三、四區為近金華街、中華郵政南側部分,五區是中華電信北側的條狀地帶。 高層官員指出,中華郵政與中華電信,因涉及很多線路機房,地下甚多纜線,無法同步開發,將採先建後遷策略,未來二家事業土地將單獨開發,不併入華光特區整體開發範圍。但政院已要求二家事業單位,未來必須在臨愛國東路二側,即杭州南山至金山南路這一段,臨路的一、二樓必須做商場使用,如此才能與華光特區商場形成不夜城的商業廊帶。 官員說,未來華光特區複合型商圈,也會和永康街商業軸帶結合,形成台北市中正區的新商圈,勢必為中正紀念堂帶來更多觀光人潮。官員說,六本木廣達11公頃,華光特區財政部只開發不到3公頃,稱不上是「六本木」,未來在招商標售地上權時,會限制業者開發用途。

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    2 樓住戶:寄竹
    發表時間:2014-02-04

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