〝蛋價〞跌破了？　板橋竟跌至30萬／坪

http://news.housefun.com.tw/news/article/21381338165.html

好房News記者胡藝萱／綜合報導

屋主看壞房市，想乘著還有利時拋售，獲利了結？因為經濟不景氣，加上政府一直在打房，造成許多指標社區的成交價格出現破盤價。根據內政部不動產交易實價查詢服務網顯示，新北市「巨蛋」今（2013）年4到5月成交4筆，每坪僅約30萬元。

板橋「巨蛋」受到「新巨蛋」的影響，銷售停緩。（擷取自Google Map）

「巨蛋」位於新北市板橋區，它的規格規劃是1到4房。在2003年時，每坪開價是17~19.5萬，因為可見河景，室內又是挑高設計，吸引了許多投資客，有客人甚至一口氣買下10戶。在地仲介表示，該社區目前每坪開價40到45萬元，部分屋主開價高達60萬元。

但受到「新巨蛋」拋售潮的影響，「巨蛋」的銷售減緩。房市觀測站版主Sway提到，因「新巨蛋」和「巨蛋」是相似物件，在6月「新巨蛋」受到奢侈稅影響，引發拋售潮。因此，「巨蛋」的潛在買方轉為觀望，銷售減緩。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，在房市景氣較敏感的時候，戶數多的社區，社區房價就會先反應。當出現1坪30萬元時，後續的買方就會想以此議價，造成售屋屋主的壓力。