買房還是有訣竅　捷運+台鐵=增值方程式

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好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

首購族最想問的：買房怎麼買、該買在哪才保值、增值？專家指出，跟著交通買房，假設買不起已經成型的區段，那就往「建設進行式」的區段，訣竅是「首選捷運、其次鐵道」，尤其大台北地區著重捷運沿線，中南部台鐵捷運化則相當有潛力。

首購族北部可鎖定輕軌沿線，中南部考慮台鐵捷運化地段買房。(圖／好房News記者陳韋帆／攝影)

最快本月底通車的捷運新莊線丹鳳、迴龍站，周邊目前仍有2字頭房價，預計在通車後，距離迴龍站不遠的桃園龜山萬壽路周邊還會繼續補漲，會朝向普遍捷運末端 站3字頭上漲，適合首購族進場；年底通車的捷運信義線，因行經永康街、敦南商圈及信義計劃區，被視為保值地段，則適合手頭資金充裕的置產族進場。

另外，輕軌捷運淡水綠山線、安坑線也都是值得留意的區段。至於中南部近年積極進行的「台鐵捷運化」，分別有高架化及地下化2種改建形式，前台中市都發局局 長、現任台中市政府顧問黃崇典指出，台中地區民眾還沒享受過捷運的便捷，除了捷運綠線之外，還可留意北至豐原站南至大慶站，全長21.7公里的台鐵高架 化，沿線站點街廓將進行綠美化，提升城市美感及商家匯聚。

南部台南市、高雄市則有台鐵地下化改建，以上的特色都是利用增加站點的模式成為「都會微型捷運」，周邊房價勢必增值上漲。