建案「說好的影城不來了」 民眾退訂遭拒

近來 北台灣有不少建案都強調有影城進駐，民眾因此下訂後，若影城最後不來了可以退訂嗎？像是淡海新市，就有一建案標榜影城進駐，結果雙方破局，民眾想要退訂卻 遭到拒絕，對此律師表示，有沒有影城只是其中一項加分的條件，不是購買與否的關鍵，影城不來了最多只能主張廣告不實，要求退訂很難成立。



廣 告直接點出靠近影城商圈，全聯先生代言主打便利性，宣傳刊物上也印著影城照片，不少民眾下訂就是看中可以把影城當鄰居，沒想到雙方破局，影城不來了。威視 董事長吳明憲(103.6.25)：「我們其實有發現說，宏泰人壽在針對淡海威秀影城的規劃上面，目前的規劃上面，跟我們當初，本公司當初跟他們簽約的時 候，在合約上有一些不符的地方。」



實際來到淡水海洋都心建地，目前工程還在打地基，一旁美觀預售屋廣告依舊強調著，未來開發會結合娛樂功 能，還是會有影城進駐，但不少民眾因此反悔想退訂，對此業者表示，已經取得建照，而且確定會有影城，只是目前還不能透露是和哪家業者合作，因此民眾權益不 會受到損失，而律師也表示，影城對於建案只是其中的一項加分，並不是決定購買與否的關鍵，沒有影城而要求退訂，很難成立，最多只能主張廣告不實，近期北台 灣有不少影城都跟建案結合，建商透露，影城空間的樓高跟一般商場不同，規劃時就必須量身訂做，而住家就在影城旁邊，是否就是利多，這部份恐怕見仁見智，畢 竟買房子不容易，還是應該通盤考量。