新板特區國家世紀館介紹- 房仲交流- cleaning論壇

新板特區國家世紀館介紹

房東：小牛
發表時間：2009-08-27

家世紀館四座29層地標,基礎採SSC鋼骨結構,兼具韌性大,耐火性高,耐久性佳等優勢,並以世界第一的新日鐵制震斜撐阻尼器UBB制震,UBB使用量高達192根,傲視全國!
高鐵.台鐵.捷運三鐵共構擁抱「國家世紀館」,在東京等於新宿,在台北就是新板特區,近距500米步行到站僅6分鐘, 一舉超越信義計畫豪宅!20000坪運動體育園區與2000坪主題公園, 6000坪遠東購物中心,近在咫尺,坐擁時尚生活與健康之美。

特色

使用分區---新板橋車站特定區、第六種特定專用區
建蔽率／容積率---60%／855%
層數構造---地上29層，地下4層
基地面積---6,160.64㎡ (1,863.59坪)
建築面積---3,696.38㎡ (1,118.15坪)
總樓地板面積---82,922.06㎡ (25,083.92坪)
完工日期---2007年9月
建照號碼---94板建字第278號
建築師事務所---陳傳宗建築師事務所
投資興建---大馨建設股份有限公司
總戶數---404戶
坪數---56~168坪
公設比---26%
特色---面寬160米、挑高21米禮賓大廳

基地環境：一邊是兩萬坪運動體育園區、兩千坪主題公園，一邊是六千坪的SOGO百貨，寸土寸金市中心，唯一坐擁生活與健康的美地。

整體規劃設計：為巴洛克美學建築，強調各種裝飾藝術的融合與精雕細琢，展現一種精美裝飾風貌，精工的柔美，令人望而驚艷。

開發理念：高鐵、台鐵、捷運三鐵共構擁抱，在東京等於新宿，在台北就是新板特區，一舉超越信義計畫豪宅。

未來願景：價值失落的年代，重尋巴洛克的永恆，不只在乎當下的感動，更在乎歷經歲月的記憶。

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1 樓住戶：法蘭克
發表時間：2015-03-14

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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