航空城玩不下去了？　投資客認賠急脫手- 房仲交流- cleaning論壇

好房網News記者黃慈雯／整理報導

九合一選舉結束，執政黨大敗，藍綠變天的桃園，在航空城計畫恐生變的影響下，投資人信心低迷，場外觀望氣氛濃厚，房仲業者直言，選後至今航空城成交易量掉了一半，地方投資客更是剉咧等，不只預售屋、中古屋，連航空城土地買方進場意願都不高，其中中古屋物件甚至連職業投資客寧願平盤或小賠脫手，顯示投資市場相當冷清。

藍綠變天的桃園，航空城計畫生變，選後至今航空城成交量掉了一半。（好房資料中心）

桃園因有捷運機場線、航空城與升格等利多議題，近2年房價明顯補漲，吸引不少投資客進駐，不過如今政局變天，加上航空城計畫生變，補漲區塊恐將消風，一名桃園投資客K透過蘋果日報表示，以往蛋黃區的土地只要2、3個月價格就會往上漲，但現在不只上漲沒力道，就連蛋黃區馬路邊土地每坪9.5萬～10萬的價格也僵持不動維持半年，顯示很少有人願意接手。

房仲業者也觀察桃園近3年成屋價格的變化發現，中古屋價格一路從2012年的每坪14.8萬元到2013年的14.5萬，漲到2014年的15.9萬；至於屋齡3年內的新成屋則從2012年的17.5萬元，到2013年的19.4萬，漲到2014年19.6萬元，看起來房價都有上漲的趨勢。

不過因受到選舉變天的影響，投資情況出現急轉彎，投資客K指出，預售屋類的物件因賣的是區域的未來性，在航空城計畫生變下，嚴重受到影響，不僅詢問度大減，也很少有買方願意接手。另外，中古屋物件則因為補漲區域有消風的現象，部分原本行情在20萬元左右的區域，出現投資客以每坪14、15萬元小賠脫手的現象。

房仲業者黃坤鍵分析，房地產投資因地方選舉受到打擊的，桃園恐是特例，原因就在於航空城本身就有炒作的成分，政局變天下整個計畫面臨重審，地方投資客剉咧等，才會有地方選舉重挫投資客的現象發生。

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