看屋人潮崩跌！熱門建案假日僅一人看屋！- 房仲交流- cleaning論壇

看屋人潮崩跌！熱門建案假日僅一人看屋！

房東：夢中人
發表時間：2014-06-07

>政府打房動作頻頻，加上遠雄爆發行賄案，讓知名建商皇翔建設直言「台灣房市進入景氣寒冬」，房產專家也坦言，遠雄過去一年預售屋推案數百億，是台灣營建的指標股，弊案發生後，即使趙藤雄長子趙文嘉出現喊話，遠雄沒有發生異常退訂情況，目前只有一戶退訂，不過卻連帶影響預售屋新成屋的銷售，週末假日熱門建案一整天甚至只有一組客人，看屋潮下滑6成，民眾預期房價下跌，成交量縮水，相對買房議價空間增加了5-10%。>>

看屋民眾：「所以這個床也是放King size的床。」代銷房仲：「放King size的床絕對沒問題。」

從室內空間到採光，民眾看屋越來越挑剔，讓預售屋新成屋買氣從四月開始一路下滑。

記者楊茜雯：「從4月學運，5月政府打房，到6月的查弊案件，使得預售屋的看屋人潮下滑6成，以這個建案為例，看屋人潮1天竟然只有1組。」

代銷業者坦言，台灣房市已經出現外熱內冷，看看5月北台灣預售屋推案達650億元，新成屋數更多達1500戶，比4月增加1倍，不過看屋人潮卻明顯下滑2-5成，6月發生遠雄行賄案，買氣更是急凍，市場觀望擔心遠雄會出現退訂潮。

遠雄建設代理董事長趙文嘉(2014.6.6)：「目前我們沒有異常退訂的狀況，退訂的部分…我想現在只有一戶。」

房產專家倪子仁：「民眾預期房價要下跌，但是賣方其實上市建商，房價目前都沒有鬆動，現在議價空間本來大概是5%-10%，現在可能放大到15%左右。」

趙藤雄長子趙文嘉說遠雄沒有出現退訂潮，如此篤定因為包括巨蛋、林口A7以及汐止新莊聯貸案高達500億，弊案爆發後，銀行團確定不抽銀根支撐遠雄，房價短期硬撐住，不過專家表示選舉將近，政府打房只會更用力，預期台北市遠雄推案最多的內湖房價有機會跌價1成，新北汐止淡水新莊林口跌2成，桃園航空城跌3成，不過得到明年民眾預期跌價心理讓房市急凍，相對買房議價更有得談。
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1 樓住戶：謝子男
發表時間：2015-09-24

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

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第二種 : 自己找優質仲介
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所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
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如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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