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被拍賣後衍生問題 |
房東:成交無盡 發表時間:2011-08-04 |
小弟有一件一般約委託件.因為賣方是拍賣取得.當然價格不高.帶看不到1個星期有一個客戶非常喜歡.也有出價.甚至私下去找屋主談過(很沒誠信的感覺). 問題來啦.被拍賣人是當地的一個類似兄弟的角頭.因為去大陸發展事業.有把貸款的錢留給太太.可是越南老婆竟然將錢都匯回越南.人還跑掉.所以造成房子被拍賣掉.. 前幾天原屋主有打電話給我. 原屋主:他要買回這房子.(口氣很直) 我:可是有人在談想要買. 原屋主:我一個星期回臺灣.等我回去再說. 我:..................................如果賣了勒? 原屋主:誰要買我就找誰談.(很不想多說的感覺)
第2天.當地的另一個相當有名的人(跟他同類人.跟我們認識有很多年了.) 朋友:xx.我換帖兄弟要買回去.你不要淌這趟混水.不然我會有點難作人. 我:我知道.我已經報備過了.我們暫時不幫忙賣了.等你們弄好再說. 朋友:跟你們老闆說.我欠你們一份人情.(因為他跟我們交易過.大家都認識.我老闆也去過他家吃飯)
我們跟屋主和買方報告這個情況.想不到買方還是要買.我們當場傻眼.苦勸他不要買.得到的是.. 買方:我覺得你們在騙我.一定是有別人要買才編這個事情. 屋主:我也有接到電話.仲介沒騙人. 買方:我如果一定要買呢.不賣我我就告你. 屋主:我根本沒收你定金.為你好叫你別買你還告我.(屋主也火了) 買方:我不管.他敢來我就叫警察.(警察有用就不會有那麼多社會事件了) 屋主:你要買.可以.你簽一份承諾書.簽約完有事你自己負責到底. 我:我們這個案件不收服務費.你到時別扯到我們公司. 買方:簽了你們就不會管我們嗎?你們仲介不用負責嗎? 我:負責甚麼?全世界都叫你別買.你硬要買.到時出事你不是要找警察? 買方:我們是朋友你不幫我嗎? 我:總之我不希望你買..這件事我們公司不想介入.你們兩個自己看著辦! 當下我就離開了~~~~~~
各位大大..如果是你們要怎麼處理呢? 真的有事我們有責任嗎? 你們有看過這麼番的買方嗎? |
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1 樓住戶:小凱 發表時間:2011-08-04 |
我覺得你做法完全正確 不要為了賺小錢搞了一身腥 直接跟買方說你們自己簽約 沒透過仲介沒收服務費,當然不需要負責 以後有問題也是 買方跟賣方的糾紛 |
2 樓住戶:小牛 發表時間:2011-08-04 |
竟然都沒收定金 屋主當然有權不賣 就算價格已經到 就說你出的價格屋主不賣 (還是你們已經簽約) 或是直接跟他說屋主已經跟別人簽約了 還是拖到原屋主回來叫原屋主跟買方談 |
3 樓住戶:成交無盡 發表時間:2011-08-04 |
買方今天下午又跑來亂了2趟. 我們很明確的告訴她"我們不管.也不介入"況且妳也沒給訂金.連斡旋金你都沒下. 想不到她竟然回答:房子是我們帶她看的就應該負責.她有查過仲介業應盡的責任.屋主當時在電話裡答應她要賣.她有錄音. 我們真的很無言.只好回答:那妳去告我們和屋主吧.如果你有我們公司或屋主同意要賣妳的證據.你就去告吧. ps:連她老公和阿姨都苦勸她不要買了.就是這麼"番". 這大概是我看過最牛的買方. 如果各位大大遇到的話你們會怎麼辦呢? |
4 樓住戶:新莊人 發表時間:2011-08-08 |
先不要理他 看他要搞啥花樣 |
5 樓住戶:小杰 發表時間:2011-08-30 |
購買慾望這麼強… 硬要逼仲介服務…強制拜託你賺他服務費? 第一次聽到這種買方 沒下斡、沒要約 口頭約定一概不算數 調整開價 提高為1億(例如) 再來尋問買方意願 用價錢打退他 如果還打不退他 真是 有心+有錢+有膽 那就給他成交吧 這筆的收入也可觀 黑道回來再用錢解決就好 有錢好辦事 |
6 樓住戶:劉俊傑 發表時間:2015-03-15 |
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