還能做下去嗎?- 房仲交流- cleaning論壇

還能做下去嗎?

房東：尋情
發表時間：2010-04-29

我是一個做4個月的房仲新人.目前是公司唯一的正職營業員手上有7個物件.只是一直覺的被老闆踩.其中不解的有幾個原因.1:我簽回去的物件再做廣告價老闆最高只有多20萬最低直接屋主的最低價直接廣告.他自己接的物件最低都還多50萬的議價空間.讓我很難跟客戶議價.2:每次我接到的準買家他都堅持要陪我去帶看.回公司連帶看紀錄都必須由他寫.之後還跟客戶說有任何意見不要找我說直接找他.結果原本要買我的物件到最後變買老闆的.還跟我說那是算公司的客戶不是我的.讓我感到很不解.3:這幾天又一位準買家我跟老闆帶看了2間房子(1間我的1間老闆的)後他馬上要下斡旋.只是他下的是我的物件.當時老闆就變臉跟他說.我的房子地點不好缺點很多.議價空間很小最好不要買.還說如果買老闆的物件不用下斡旋就可以議價而且一定可以少很多.最後買家就買了老闆的物件.這又讓我感到不解.4:前幾天早會要我找客戶需求的房子.我當下就用公司的電腦查一下同業的物件是否有符合條件的再去開發.當天下午順利開發到2個物件回去公司.回到公司後助理就對我說.老闆很不高興我用公司的電腦.以後要用公司的電腦或電話都必須經過他同意.包括給客人看的物件介紹單跟客戶資料我都必須要問過老闆才能用.等等不合理的條件.請問一下這樣我還要做下去嗎?

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1 樓住戶：Myth
發表時間：2010-04-29

你跟錯人了 !! 行業是OK，老闆不OK ~~

2 樓住戶：yuan
發表時間：2010-04-29

哇~感覺好黑~~

3 樓住戶：Jacky Goo
發表時間：2010-04-29

有底薪嗎? 如果底薪OK那就再撐一下唄 !

但說真的~這種老闆~不跟也罷!

房仲何其多要找到一個願意教你的導師

才有可能成長進步

4 樓住戶：小瞳
發表時間：2010-05-01

錢都讓她賺就好了
這種公司不待也罷
做仲介這行
公司環境和老闆很重要
你可以考慮換其他家試試

5 樓住戶：尋情
發表時間：2010-05-01

謝謝你們的良言.我是高專的沒有底薪.完全靠成交才有薪水.目前是抽50%.看過你們的意見我心中大概有個底了.謝謝你們.

6 樓住戶： 小小
發表時間：2010-05-02

這種人真的沒資格做老闆
一般都只聽過同事之間戶搶
老闆搶員工的真的很誇張
那不就是叫大家來做白工幫她賺錢

7 樓住戶：尋情
發表時間：2010-05-03

這幾天老闆又開始奇摩子不爽的樣子.一直怪我都找藉口不去值班.在那唸唸...基本上不是我不去而是每次去都要被唸.因為他每次叫我要去值班.等我去值班時又一直唸我為什麼不出去外面開發.讓我很難理解他到底是要我做什麼?前天有跟他提說要離職了不想再做了.他還是要我留下不要離開.還說當初他教我很多仲介的經驗沒有幫他賺錢就想要離職說不過去.但是我進入這一行時老闆只教我一些理論的東西並沒有實際帶過我去(開發)或是(帶客看屋).
而且他教都是書本裡面.根本不是他自己的經驗.讓我懷疑他到底教我什麼????
昨天遇到別家仲介的老闆.他自己就經營6家仲介公司= ="而且可以抽到80%.他要我過去他的公司隨便我要去哪家都可以.看來只好這幾天在跟現在的老闆在說要離職的事.

8 樓住戶：高手
發表時間：2010-05-04

你老闆心態就是要你做到死
有種老闆就是看不得員工閒下來
硬要把她操到夠本,不過前提是那種的是有領底薪的
叫你留下不要離開
講難聽一點不用花錢的員工誰不要
真的要離開
心態強硬一點
跟她說你不做了隔天就不要來了
你又不是領她個十幾萬薪水有啥好虧欠她的?

9 樓住戶：菜鳥一族
發表時間：2010-05-06

您們老闆也太跨張了吧!
我雖然是剛入這行沒多久,
但這行也讓我深深了解好多,
也學習到許許多多的眉眉角角!
看你的述敘真的是太跨張的公司了..
那種公司我寧可不待.....真的會瘋掉.
趕快找下一間吧!下一個會更好!

10 樓住戶：高手
發表時間：2010-05-07

to 9 樓住戶
不是下一個會更好!
是每一間都比他好吧哈哈哈

11 樓住戶：老太太
發表時間：2010-08-02

馬上收拾包袱走人

12 樓住戶：路人甲
發表時間：2011-01-21

不要留戀了快走人吧

13 樓住戶：阿祥
發表時間：2011-01-22

真的有這種老闆~只能一個字形容(慘)

14 樓住戶：阿花
發表時間：2011-03-02

拜託好心講一下是哪間的吧......

15 樓住戶：張小巴
發表時間：2011-03-07

快閃快閃~~~

16 樓住戶：九陽
發表時間：2011-03-08

有人跟我說這一行,一定要具備2件事,1是要喜歡這行業,2是要跟對人,我想你跟錯人了,建議你快換個老闆,不然最後你也必須換行業.

17 樓住戶：美美
發表時間：2011-03-10

我最近也有想轉行去做房仲的想法,看了這麼多的文,說明這行的優缺點,讓我真的不知該如何下決心呀

18 樓住戶：店長
發表時間：2011-04-19

其實這種老闆很多,換一家吧!!不然心情會大受影響.

如有興趣就來找我吧!!(萬華--太平洋)

19 樓住戶：ss
發表時間：2011-04-21

店長在這裡應該也找到不少人才
呵

20 樓住戶：店長
發表時間：2011-04-21

創造一個優質的工作環境是我的責任

向人員拆業績點數是身為主管的恥辱

我不怕你賺,怕你賺太少

歡迎熱血積極的青年加入房仲的行列....(萬華區)

21 樓住戶：Stan
發表時間：2011-05-16

店長是哪裡人…？

22 樓住戶：特別
發表時間：2011-05-17

尋情你哪一家房屋公司大約在哪裡

這種店要把他報料出來太妖受了你可以來我們店

都是人性化管理完整教育制度優質的同事

以上都是廢話^^ 我們是一家不錯的房屋公司

留下連絡方式或許有機會聊一聊相關經驗

23 樓住戶：卡雷特
發表時間：2011-05-17

我也遇過類似的老闆...只不過最後我選擇走人...老闆卻打電話來要求留下!!說什麼我很有潛力之類狗屁的話...

24 樓住戶：大頭
發表時間：2011-05-20

不要做了~~~~~
爛老闆

我50%直走
我自己沒辦法橋的案件
我們老闆還會出面幫我喬

最後業績都算我的
拜託我們賺錢老闆也賺錢

妳們老闆真彄....

25 樓住戶：屁屁
發表時間：2011-05-29

只能說...你跟錯人...

26 樓住戶：小喬
發表時間：2011-05-31

店長你人好好~我也想去~GO...

27 樓住戶：店長
發表時間：2011-06-02

喂,不要太馬屁......你會紅的 (萬華區)

28 樓住戶：半路出家
發表時間：2011-06-10

這種老闆我看連說都不用開口

直接留紙條:我不幹了!!!!

29 樓住戶：KIKI
發表時間：2011-06-13

直接換公司~找比較有品牌的

30 樓住戶：昌雅玲
發表時間：2015-03-14

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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