為何我總是找不到A買呢- 房仲交流- cleaning論壇

為何我總是找不到A買呢

房東：米摸摸
發表時間：2011-03-23

為何我總是找不到A買呢

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1 樓住戶：米摸摸
發表時間：2011-03-23

我只是各很努力的小仲介
做這行做了4各月每次都很努力貼貼跟帶看
總是遇到的買方不是走馬看花就是出了很差的價錢
甚至昨天還遇到拿我跟其他仲介比較
最後嫌棄我口氣太差就去找其他仲介幫談
我真的已經開始在猶豫我適合這行嗎?

2 樓住戶：過來人
發表時間：2011-03-24

撐下去~~可能會成功~~~(只是可能喔)~運氣跟人脈很重要~
撐不下去~~快閃~~~別讓費時間~~~

3 樓住戶：妹妹
發表時間：2011-03-24

嫌棄你口氣太差
表示你態度不好
換個方向思考
仲介那麼多
買方幹嘛跟一個態度差的買房子
人要懂得自我檢討
不是一直抱怨
不然就算你換在多工作也是會碰到一樣問題

4 樓住戶：小牛
發表時間：2011-03-24

回1 樓住戶：米摸摸
今天客人嫌棄你口氣太差表示你還有改進的空間

舉例來說
今天我去同一間飲料店買飲料一位是爆乳正眉一位是歐巴桑
我當然是找爆乳正眉服務

客人的心態就是我出錢買房子就是大爺
仲介那麼多人又不是只能找你一個人或是跟你買就比較便宜
沒事幹麼找氣受客人當然是要找服務好對他必恭必敬

5 樓住戶：阿彬哥
發表時間：2011-03-24

客人嫌你自然有他的道理
如果不懂的檢討
有再多的客人都沒有用

6 樓住戶：阿信
發表時間：2011-03-24

米摸摸,,有問題是好事,但表你可以改進!

房仲跟其他行業不同,更需focus,你必須把最多時間及注意力,投注到最小一點,才突破的快,才能衝破很多困難。

做房仲需要信念,因為房仲開始很多東西你看不明白,你不知道是否會成功?不知是否能解決,不知往後還有沒有錢?房仲是沒有學習曲線,做房仲者一定要樂觀,一定要有自己堅定不疑的信念!!

7 樓住戶：憂鬱
發表時間：2011-03-24

請問4樓
哪邊有爆乳正妹??
我也有點渴想買杯飲料

8 樓住戶：米摸摸
發表時間：2011-03-24

謝謝各位前輩指點.
今天去總部上課有想了很多.
想想也許真的是我態度問題.
雖然那買方連續放了三次鴿子.我也擔心太多了(因為有別的仲介跟賣方接洽了).
太早告知賣方的狀況.
應該是順其自然的讓情形發展下去.或許買方會買不到房子.我也賺不到錢.
至少我還可以轉介.
今天也跟店東娘聊了一下.
她也說(碰到自我意識很高的人.就不需要說明太多.讓她自已做決定.反正買不到房子她也會改變方法).
真的謝謝各位大大指點^_^"

9 樓住戶：小郭
發表時間：2011-03-28

總歸一句,能屈能伸才是大丈夫,其實你換個角度想把它當送錢給你花財神爺,凡事都以客為尊,在這高單價的產品一定要給它們窩心,細心,貼心,誠心,這樣你就成功一半嚕,你看像LV精品業也不是一樣,你上門看包包也不是畢恭畢敬因為高消費就要有高服務喔!

10 樓住戶：勞倫斯
發表時間：2011-04-01

我是南部的仲介新咖
有一組北部的客戶專程下來看屋,夫妻一塊下來的
又是風水又是價錢,
然後我淋著雨回到公司
隔天就打電話給該客戶,抱歉害他們跑了一趟
結果.....
價格預算提高到3000萬元,原本電話中講的1300-1500萬
還約好時間...4月中旬還要下來,希望我用心準備
共勉之

11 樓住戶：鄧惠萍
發表時間：2015-03-15

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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