今天又成交- 房仲交流- cleaning論壇

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今天又成交

房東：無奈
發表時間：2010-11-01

呵呵果然去廟裡也是有差

今天又成交一筆

開價 1500 <--- (新房投資客的)

成交價在1380<----- 約在11/10過戶

哈哈~~~

對了有空可以去廟裡走走

真的 (我去過之後有改運了)

大家加油~~~

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1 樓住戶：小張
發表時間：2010-11-01

運旺時候就會常常這樣連續冒泡
恭喜恭喜

2 樓住戶：蔣阿峰(阿蔣)
發表時間：2010-11-01

哇~你的成交金額都有破千萬!!
恭喜恭喜!!

3 樓住戶：無奈
發表時間：2010-11-02

嗯我覺得這一行
運粉重要
但是努力更重要
想起我前5個月都沒有成交的日子
說真的
想不做了~~

4 樓住戶：禮鍹
發表時間：2010-11-02

哇~你的成交金額都有破萬!!
恭喜恭喜!!

5 樓住戶：阿修
發表時間：2010-11-02

彰化上千萬的.哪找..??
綁柱子綁到11點...主管不教....老鳥都在忙...
唉~白花了我32天..!!

6 樓住戶：無奈
發表時間：2010-11-03

呵呵我大部份都是客人介紹
還有在建設公司的工地
貼廣告
有些客人都會說
房子再加上莊黃
還有錢可以投資
~~我想有好也有壞
不過大部份都是在5年內的房子
成交的機會大
改天再分享我的成交方法

7 樓住戶：kiki
發表時間：2010-11-23

除了努力之外~運氣也很重要~新同事來3個多月,接到一通電話,要買店面,笨笨的就成交
4千多萬~~你看看嘛~~~我們快拼死~也沒那麼多

8 樓住戶：無奈
發表時間：2010-11-23

to kiki 嗯這行業就是如此
運氣佔大部份
但是還是要肯跑才會有人認識
~~~~~~ 改天連絡一下 ~~~~
0936812001 小陸

9 樓住戶：小牛
發表時間：2010-11-23

運氣只是讓你遇到客人而不是讓你成交
相同客人不同人介紹會有不同結果

我有一個同事之前還在別間做的時候就認識一位投資客
陸續介紹3~4年將竟40~50間房子給他那為投資客就是沒跟他買過半間房子
後來公司另一個大姐有一天去塞信箱塞到同一個投資客的家
就帶他去看一間公司的庫存物件就成交
那一位同事就是沒有介紹那一間物件給他
另一個大姐一介紹就成交
相對的介紹技巧都有差別
如何說服客戶去買讓他認為是值得投資也是很重要
而不是只要是客人你帶他就一定跟你買

所以我個人是不相信運氣這一套

技巧與態度決定成功與否
成功之人必有成功之處
我的個人名言

10 樓住戶：韓勳雯
發表時間：2015-03-15

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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