請問該加入房仲嗎？(懇請不吝賜教)- 房仲交流- cleaning論壇

請問該加入房仲嗎？(懇請不吝賜教)

房東：迷惘
發表時間：2012-09-21

各位大大們好
小女子今年28歲
雖大學畢業，但對本科系沒有興趣，當時較任性，就隨意在餐飲業做打工，因為笨手笨腳，也沒有混出名堂來。
後來因為多年餐飲服務經驗，對接待客人很有信心，因此做了一個餐飲小生意，但外行不入門道，業績無法達成預測的目標，在六個月收店。
現在28的年齡，找工作成了大問題。

一般的行政職競爭激烈，都是比年輕，若40歲50歲過後，就要面臨裁員危機，難以進入。
本科系的工作，投資報酬率低，賣肝，而且我若現在投入一樣年紀太大了。
餐飲工作肯定比較好找，但一樣會面臨40歲50歲過後，降級淘汰的危機。
我本身不太會念書，要成為專業人士，競爭力太弱了。

我考慮了自己的特質，我很有服務精神、不怕生、健談、親切
若要當入門門檻低的業務，我認為最值得投入的就是房仲！

但是我臉皮很薄、抗壓性低，較容易受情緒影響
爬了各位前輩的文章
我真的很懷疑自己是否能做好這份工作？
我知道這是一份值得投入的產業
可是心裡也很迷惘
請大家給我一點意見吧~~~~

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1 樓住戶：黃衫軍
發表時間：2012-09-21

需要長期抗壓的行業耐挫力要夠臉皮要厚~你可以一個人在外面市場公園發DM被拒絕嗎

2 樓住戶：迷惘
發表時間：2012-09-21

這樣我受的了，只是在版上看到的，好像沒那麼簡單.....
不過謝謝你的指教

3 樓住戶：小強
發表時間：2012-09-21

臉皮很薄、抗壓性低，較容易受情緒影響
光看這幾點你就已經不適合做房仲
房仲被拒絕是應該
被羞辱是正常
被耍是常態

所以了解自己個性
不要進入了幾年又說自己不適合
又在那浪費時間

4 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-09-22

人都可以透過歷練改變自己，如果妳真的很有興趣，踏入這行又何妨，就算做不起來，妳只有收穫，沒有損失，就算最後撐不下去轉行了，錢再賺就有，這根本沒什麼，重點是妳會透過這個行業，了解真正的自己，與得到磨練後的自己~

5 樓住戶：daibi
發表時間：2012-09-24

房仲很辛苦業務情緒壓力很大因為是直接面對客戶獨立開發行銷都是靠人際關悉和了解人性

缺點;
付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言
體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好
智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多陷阱不少客戶雙方問題一堆要記很多資訊
感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動

列舉一些諸多因數都比其他行業更多挑戰性

優點;
可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高,
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
剛入這行還不到三個月只賣出兩間房屋的小弟個人潛見.

6 樓住戶：醜過頭
發表時間：2012-09-25

樓上說的對，房仲這麼受挫力要夠，d大入行三個月能賣兩間房屋算很厲害的
有的人半年還銷不出去一間，所以才有大品牌房仲推出保證底薪半年至九個月的福利
讓新人可以安心的學習進入狀況

心態很重要，虛心求教，勤作筆記相當重要

7 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-09-25

大學畢業而且未滿三十歲
加上沒有經驗，可以去信義永慶的直營店試看看
反正有底薪，教育訓練也不錯
而且因為品牌大客源多，所以經驗累積很快

但是因為獎金%數低，年薪想破百要很努力
等你就算沒有公司資源也能獨立作業之後再跳到高專店吧
雖然沒有底薪，但是因為獎金%數高，有機會冒一泡就等過年

不過你必須考慮到一點，很多做一陣子就做不下去的人
都是沒辦法掌握自己優勢或性向的
比方說我一個永慶出來的同事，就很喜歡做店面
已經在台北市有自己熟悉的商圈，大部分店面的屋主他都有聯絡過
就算沒有買賣，光做租賃也可以年業績破百
一年一兩個店面買賣成交就不愁吃穿了

而我喜歡做可以都更的老公寓
之前開發到一個自辦更新會的理事\
從他手上接到9個案子，成交11次(有兩個客戶後來轉賣)
雖然金額都不大，7~9百萬，但服務費都是5%以上
都是半泡也搞了快兩百萬

不過我們兩個都經過很長一段掃街跟守現場的時間
也經過金融海嘯五個月沒收入的窘境
總歸一句話，辛苦，但是好好經營學習的話可以累積出不錯的成果

8 樓住戶：XXX
發表時間：2012-09-26

想當肩客臉皮厚一點良心請收起來

台灣仲介不比美國來的有社會地位

不然別幹這行失去的比得到的多

9 樓住戶：黃文謙
發表時間：2015-03-15

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
如何幫你找到適合你符合你價位的房子

不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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