上北部做房仲業務好嗎- 房仲交流- cleaning論壇

上北部做房仲業務好嗎

房東：Tina
發表時間：2012-02-08

各位前輩,請給予我一些建議,謝謝.

我很想進去永慶和信義,主要是教育訓練,以及團隊精神,(我住台南)但是北部房租都好貴ㄜ,再加上人生地不熟 ,需要熟悉需一段時間,不知真的到北部發展房仲業,真的比較有好嗎

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1 樓住戶：張先生
發表時間：2012-02-08

現在北部成交量下降很多
很多仲介都做不下去
如果貿然來台北會過的很辛苦

2 樓住戶：Tina
發表時間：2012-02-08

張先生,非常謝謝你的建議

3 樓住戶：阿翔翔
發表時間：2012-02-09

我想還是先在中南部待著吧北部現在聽說很慘許多北部的房仲活不下去都南遷了
這不是我說的喔是新聞說的= =

4 樓住戶：小蛙
發表時間：2012-02-09

北部的房仲都南遷倒是不至於
因為要到人生地不熟的地區一般人都會雀步
不過南部現在比較熱絡倒是真的
台北看到很多仲介都倒
高雄房仲倒是一家一家的開

5 樓住戶：菜市場賣肉燥飯
發表時間：2012-02-10

其實在住家附近的比較好吧肚子餓可以回家吃飯路又熟找物件又很快還有認識的人幫你介紹房子或是客戶仲介剛開始做都要花錢先做本地的比較好吧對我來說

6 樓住戶：REMIX
發表時間：2012-02-11

北部可以說是死城了!!
冷清到不行....大部份的人都愛於面子;很多業務員大概有8成的人都很久沒冒泡了!!
成交都是作熟客....成交可以說是運氣....實力嘛;目前的景氣還派不上用場.....
加盟店家口袋夠深的分分轉型用普專的方式徵人;口袋不深的..目前都正在尋找頂讓;或改較便宜的加盟品牌...至於所剩的業務員多半都是38-50年齡在做;一家店如果還有5-7名業務以算不錯了;年輕業務員紛紛轉行;目前所看到的都是普專;領完底薪也就畢業了.......
CASE方面少之又少...DM廣告可以賣的也都是那幾間...可賣物件所有同行都在搶在破壞!!很競爭~買方也一樣!!目前我所看到的現象~個人覺得如果你還年輕;建議可先作些較穩定的工作;另一方面也多充實房市資訊;存夠錢;再來挑戰房仲這行業~

7 樓住戶：阿凱
發表時間：2012-02-11

6 樓說的很實在
現在很多人都很愛面子
問他做的好不好,就算很久沒成交他也說做的不錯
一個月可以成交好幾間
房仲是就算唉著肚子也要穿的體面的行業

8 樓住戶：富哥
發表時間：2012-02-11

仲介就是就算餓肚子也要打踵臉充胖子
問十個同行有九個都會跟你說成交好幾間
過沒幾天就看他在夜市賣雞排

我還問一個在淡水的代銷同行他們的銷售狀況如何
我還說周媽媽都鬧上新聞難道都沒影響
他就說他們早就完銷沒影響一坪還賣到40幾萬(我同事說他客戶才剛買20幾萬那來到40幾萬)

9 樓住戶：小豪
發表時間：2012-02-13

最近查了一下信義房屋 100年 10 月11月12月及1月的營收狀況跟去年比呈現大帳衰退的狀況...不知道業務人員..最近成交數是不是大幅縮水呢

10 樓住戶：顏維蓮
發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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