台北房仲冷清清,高雄房仲熱呼呼- 房仲交流- cleaning論壇

台北房仲冷清清,高雄房仲熱呼呼

房東：小蛙
發表時間：2011-12-06

台北房仲冷清清,沒想到高雄房仲熱呼呼
這週末到高雄去玩,逛了一下高雄商圈高雄凹子底捷運站農16公園捷運巨蛋站美術館
高雄房仲滿街跑,道路被貼滿大大小小的廣告
整條路到處都是仲介
更誇張的是房仲一間開的比一間大
在台北雙店面就很了不起了
高雄是3店面不夠看 4店面我最大不然就是整棟租才夠屌
終於知道為什麼有些版友會一直說奢侈稅沒影響
因為高雄和台北真的是兩樣情

凹子底捷運站週邊豪宅林立
此時覺得台北人很可憐花一坪30萬~50萬買間台北破公寓
在高雄一坪30萬已經買頂級豪宅正農16 或是美術館旁
風景連大安森林公園都被比下去
農16特區週邊商圈成熟
高雄最大缺點就是就業機會和人口密度都比不上台北

這次也拍了很多農16特區還有美術館週邊的美景
這邊照片就都盡量貼些跟房仲相關的照片
到時整理好會分享到J2H其他的館跟大家分享

道路被貼滿大大小小的廣告

高雄房仲一間開的比一間大

這間房子讓我傻眼因為凸出來的那塊上面是辦公室,而且沒柱子撐住
坐在那上面上班不知道會不會每天都提心吊膽擔心垮下來哈哈哈

凹子底捷運站農16公園豪宅區

高雄美術館週邊豪宅

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1 樓住戶：小吳
發表時間：2011-12-06

哈哈哈這是真的我也是在美術館及農16這個區域內打拼

2 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-12-07

to 小吳那至聖路上的店面行情大概多少
我有客戶那邊有店面

不過那時我有跟那邊仲介稍微聊一下天
她說仲介開很多間只是假象
其實也不好做
所以不知道高雄房仲買賣到底熱不熱絡

3 樓住戶：小次
發表時間：2011-12-07

新北這 ~ 有動起來的感覺 ~

4 樓住戶：小岳
發表時間：2011-12-08

大家快點一起陣亡吧!!!學長們才有遺產阿><~我們做不久就快走吧~留給學長活下去吧~

5 樓住戶：小吳
發表時間：2011-12-29

學長抱歉最近比較忙比較少來這邊
我們公司在至聖路上剛好有簽一間透天店面
建坪141坪
土地26.62
開價2680萬
如果學長的客人有興趣可以考慮看看給我們公司委售
這樣也可做引導

其實這個月我目前還算可以但物件價格真的有點下修

6 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-12-29

我詢問過他了
他現在沒打算要賣了
他至聖路那邊好幾間店面都是在租人
現在有間店面要租,在修明街那邊
他也有打算在那中華電信那附近再買店面
如果你有可以投資的可以報一下

7 樓住戶：小吳
發表時間：2011-12-29

嗯嗯
其實這陣子很多屋主都不看好明年
議價空間很大所以我覺得這種情況不明的時候
其實很好入場
不然等都定局了在出手可能都太晚
他的需求是怎樣?
他如果要租也可以看看他願不願意給我們服務
學長還是我給你我的FB 這樣我們比較方便連絡??
Wenkan Wu
porter0715老鼠雅虎點com點台灣

8 樓住戶：小蛙
發表時間：2011-12-30

修明街116號三角窗店面
屋主整棟1~5樓是要租4萬整棟可以做補習班這類的行業
如果只租一樓店面1萬8
看看你有沒有客戶在找那附近

他有在找那中華電信十字路口附近店面
看有沒有一千萬左右的店面

9 樓住戶：小吳
發表時間：2011-12-30

學長還是你給我你的連絡方式因為如果要帶看之類的細節要跟您請教討論一下

10 樓住戶：夏詩婷
發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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