買賣私底成交~~現實版

分享一個最近真實現在發生的事件..

        小弟帶了3次看屋.還收斡旋金.但是差了8萬未能成交.(因為服務費只有10萬.總不會有人300多萬成交只願意賺2萬吧)所以我們也乾脆的退他斡旋金.殊不知原來買方早在帶看第3次時已私底下跟屋主談好.免除10萬服務費一人賺5萬.看到這相信各位同行先進都很抱不平吧.

        但是問題來了.買方因為是自營商無扣繳憑單.銀行只能申貸6~7成.它卻想貸到8成以上.根本沒辦法.所以已經換了3個代書幫忙處理.也大概浪費快15000塊(3次簽約紙筆費和2次的送件印花.代書車馬費).目前還差大概40萬不夠的額度.買方本想那乾脆放棄.但是簽約的70萬屋主已經拿去還債.根本拿不回來.現在只好議定.如這個代書還是沒辦法貸款.所付簽約金以後每月定額清償至還清為止.聽說一個月1萬吧.那可能要6年才能拿得回來.(無息6年借給屋主70萬.真是開善堂的)

       現在回過頭要我們幫忙找銀行.我們公司主管回覆他.因為未透過公司成交.公司不願意替他跟銀行洽談.免得到時沒錢還.而影響公司在銀行的信譽而回絕了他.並要大家都別理他.(看它怎麼辦).所以我們現在都抱著幸災樂禍的心態在注意他們事情的發展.

       使用者付費這個原則大家都知道.但是很多人只想利用仲介.但是很多事也不見得會如預期的順利吧.別偷雞不著蝕把米就好.

ps:早在帶看時我們早好問好貸款.但是因為買方放棄我們直接跟銀行回報買方信用有重大瑕疵所以買賣作廢.當它想再找同一家時根本過不去.因為連櫃員都知道他好像信用有問題.再則因為本地房仲業只有3家.外地銀行只能找我們電話估價.你們覺得我們會報高嗎?而本地銀行根本不可能估到那麼高.).