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想請教菜鳥要如何追蹤?

房東：evobrianchen
發表時間：2010-06-15


最近突然被主管定說,來了快一個月 然後不會追蹤?想請教版上大大要怎追蹤會比較快....


 


雖然目前進了些案子,但都會被店內的老鳥虧說案子爛之類的....


 


追蹤我也有去做.....但是就是很不熟練....我也很肯學....但是店長就是愛亂念.我是覺得他念我,我根本不痛不癢 把它當白癡.


我是問我們老鳥,他們說他們2~3個月時才上手....然後他們說一個多月才會簽委託...最近委託進案己件.是我自己談到的.....


但店長要我這麼強....那乾脆去找個同業的來算了....我還來那邊學幹嘛....


 


上面是抱怨了一下.重點來了,想請教板上的高手大大們.平常都如何去安排自己的行程.還有如何追蹤.持之以恆要怎樣做才比要有機會成功?


 


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    • 1 樓住戶：阿德
    發表時間：2010-06-15

    多回電報告帶看狀況
    這樣可以順便議價
    自己要懂得每天要做的行程
    安排好一天需要拜訪的客戶
    回電的客戶
    把行程排到滿


    2 樓住戶：亞亞
    發表時間：2010-06-16

    做新人基本的動作
    早上09-12H
    1.貼廣告電線杆塞信箱(記路) 認識陌生人問有房屋土地要賣嗎!!!
    2.抄屋主和同行大售
    同時做
    下午13-18H
    1.找社區警衛聯絡感情 問房屋有賣嗎!!!
    2.或是貼廣告電線杆塞信箱(記路)2.1 認識陌生人問有房屋土地要賣嗎!!!
    3.抄屋主和同行大售

    (2 2.1)是同時做的

    晚上 19-22H

    1.打開發電話100通(電話簿或名冊)
    2.或是連絡新舊客戶
    3.(做明天廣告準備)
    這是做新人基本所做的事






    3 樓住戶：阿里
    發表時間：2014-02-08



    4 樓住戶：BBQ
    發表時間：2014-02-11



    5 樓住戶：熊金金
    發表時間：2014-02-20



    6 樓住戶：周小包
    發表時間：2014-02-21



    7 樓住戶：吳夢枝
    發表時間：2015-03-14

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/




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