[教學]房貸還不出 4招求通融

隨著房貸利率緩步調升，只繳利息錢的寬限，相繼到期，近來，手頭据拮、繳不起房貸的民眾，逐漸增加，銀行主管建議，主動找銀行商量，4招求通融，度過緊俏難關。

　　銀行人員說，近來，無力還款的房貸戶，愈來愈多，碰到手頭緊、還不出錢的時候，最重要的是，主動和銀行商量，透過4種方式解決。

１．延長寬限期：不少房貸戶貸款之初，適用2、3年的寬限期，1個月只要付1萬多元的利息，寬限期一過，本金要一起償還，變成每個月要付2萬、3萬。

２．延長還款期限：本來房貸分成20年攤還，還款4年、5年之後，碰到無力還款的情形，可以和銀行討論，將剩下的10餘年還款期，再延長為20年。

３．拉長還款間隔期間：銀行房貸主管指出，有些客戶每個月應繳2萬元，由於工作變動，開支增加、收入變少，手頭變得比較緊，這種情況下，也可以和銀行商量，2個月、或是3個月還一次款，每次還款金額還是2萬元。只是，還的錢再少，至少要能夠支付利息錢的部分。

４．要求銀行降低利率：銀行主管指出，有些客戶即使2個月、3個月才還一次款，但是，還是無法負擔，而且，所繳的金額還不夠支付每個月的利息錢。這種情況下，客戶可以商請銀行降低利率。