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怎樣買到合理價位的房子 |
| 房東：阿峰 發表時間：2007-11-21 |
一.房屋估價 (一).新成屋: 依照土地購買成本+房子營造成本+建商管銷成本+建商管銷利潤=市場開價 (二).中古屋: 1.請參考同一棟或附近大樓價格.依照權狀坪數換算每坪單價. 2.多看廣告資訊(報紙廣告.各家仲介公司DM及網路) 3.看到喜歡的房子(不管買不買).馬上打電話詢問仲介.並紀錄好. 二.投資客買屋技巧: (一)熟悉週遭房屋行情.及裝修費用估算! (二)購買法拍屋.(司法院有網站公告各地區法拍屋) (三)透過仲介人員.中人掮客或大樓管理員.介紹急著賣屋的屋主 (四)不管是透過仲介或直接找屋主.都要小心看屋.大膽出價(低價) (五)充足的資金及良好的信用(貸款必備條件) 三.坪數問題: (一)小坪數比較貴? 呵...多小?其實坪數大小是依照個人需求買賣.只是.大坪數的房子相對總價就比較高.而且公設坪數也高.買得起的人並不多.所以每坪單價就會降低.相反的.比較小坪數(通常以三房+車位最好轉手.在中部地區大概是30-50坪)總價較低.公設坪數也低.所以.每坪單價會比大坪數稍微高一點! |
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| 1 樓住戶：陳慧萍 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
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| 2 樓住戶：神宗貓 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：翠竹 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：陳恆凌 發表時間：2013-10-17 |
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