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新一代豪宅發展趨勢 不只低調奢華 還要典藏傳世 |
| 房東：地產王 發表時間：2007-03-26 |
新一代豪宅發展趨勢 不只低調奢華 還要典藏傳世 更新日期:2007/01/30 10:22 記者:記者曹逸雯／台北報導 隨著海外學成歸國的集團第二代、跨國公司CEO、台商紛紛進入豪宅市場卡位，新一代的豪宅發展趨勢也開始與世界接軌，逐漸朝人文化、品味化、藝術化的態勢發展，加上所在區段具有的高度增值性與發展潛力，已成為可典藏傳世的傳家之寶。因此，要成為國際級豪宅，自然景觀環境、深厚的人文素養、體貼備至的生活配套，三者缺一不可，才具備新一代的豪宅典範。 長期觀察市場變化的信義豪宅協理吳銘鴻表示，對於豪門巨賈來說，在台灣買得起、住得起豪宅，並非難事，但隨著集團第二代陸續從海外學成歸國，也有更多跨國公司CEO、跑遍全球各地的台商，最後選擇台灣落葉歸根，對他們而言，豪宅不僅僅是居住的住所，而該是一種生活態度。 新一代豪宅除了坪數更大，外觀更美，在與國際接軌的考量下，也朝向「三感五觀」的的國際級指標邁進，也就是質感、美感、情感，人本觀、生態觀、世界觀、環境觀和價值觀，信義豪宅則提出景觀環境、生活配套、居住空間、生活服務、生活品味與發展潛力六大國際級指標，作為頂極豪客們選擇豪宅的評量要件。 首先，在景觀環境指標方面，吳銘鴻指出，豪宅之所以尊貴，關鍵在於具備無可取代的珍貴天然資源，這也是國際豪宅標準中最重要的一項指標。例如豪宅林立的大安區，「勤美樸真」因飽覽大安森林公園綠海，創下台灣豪宅市場每坪單價第一高的紀錄！而大直重劃區則是北市唯一具備優質水岸景觀的區域，也蘊孕了「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅。 其次，豪宅客交際廣闊，擁有全面的生活配套，符合國際習慣的社交場合，配備齊全的豪華會所及人文氣息濃郁的交流氛圍，是新一代豪宅另一項重要指標。桃園「中悅帝寶」便是以頂樓有「Sky lounge」的超高會所為號召，「帝寶」、「信義富邦」、「信義之星」則設有國際級的宴會廳或是VIP俱樂部，讓頂級人士不用出門便可宴請政商名流，且可躲避媒體跟監，大廳還可舉辦時尚品牌發表會，讓豪宅生活更高雅。 在居住空間指標方面，在豪宅客層典藏傳家的考量下，不僅外觀講究沉穩雄偉，建築須是永恆的稀世石材，還要有國際級大師的雕塑作品當門面，突顯其金字塔層級的身分表徵。居住空間要有絕對的私密性，因此一層一戶、專屬電梯廳與智慧辨識系統成了必要設計，更有些名流雅士設有陳列室和保藏室，三不五時地展出其所收藏的古董與名貴字畫。 另外，雙客廳也是新趨勢，除了企業家本身外，企業家第二代也要求有自己獨立的會客空間，因此最近豪宅也開始盛行「新家庭組合空間觀」，讓家人擁有獨立空間，住一起但不同戶，有點黏又不會太黏的「兩代宅」。 在生活服務指標方面，現代新豪宅必須擁有國際級最頂尖的物業管理專家，提供如總統級保全系統以及六星級杜拜帆船飯店式體貼入微的管家服務。此外，創新服務也是一項重點，最近便有一家物業管理公司提出多項創新服務，在上流社會流傳開來，包括提供帥哥保鑣充當客戶女兒晚會男伴的服務！ 在生活品味指標方面，國外很多建商時興舉辦多種高雅的社交活動，如社交舞、茶道或英式下午茶會等等，不僅吸引了眾多豪宅屋主積極參與，也廣招更多社會名流雅士齊聚一堂，不少人便因為興趣相投，而成了豪宅鄰居。 至於發展潛力指標方面，吳銘鴻強調，豪宅本身既然作為典藏傳世的傳家之寶，其座落位置必定落在最頂級的地段或是最富潛力的地區，由於可隨都市發展而彌足珍貴，身價自然無可比擬！ |
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| 1 樓住戶：張培書 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：貓盒子 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：小莫 發表時間：2013-09-09 |
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| 4 樓住戶：張惠然 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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