| 專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案 正派經營，作業快速、合法可靠 |  | 專營社區消毒、害蟲防治，歡迎各大學校機關 環境消毒定期維護，免費現場勘查 |
| 專業廢棄物清運、大型廢棄家具，政府立案 正派經營，作業快速、合法可靠 | | 專營社區消毒、害蟲防治，歡迎各大學校機關 環境消毒定期維護，免費現場勘查 |
BR4效應 復興南路店面 錢潮西移 |
| 房東：傑客 發表時間：2007-03-13 |
BR4效應 復興南路店面 錢潮西移 投資客搶買 開價6900萬屋主惜售 【郭及天╱台北報導】 商圈移轉直接影響店面租金行情，大台北不少核心商圈正在位移，新興商圈成形，租金暴漲；相反的，有些指標連鎖業撤掉營業據點，讓整個商圈走向沒落，租金行情只剩3折。最受矚目的是，忠孝復興商圈的太平洋SOGO復興店（BR4）即將開幕，復興南路「錢潮東盛西衰」的現象正在改變，西側店面行情大好。 商圈移轉 微風廣場開幕以來，捷運高架分隔的復興南路一段，兩側一直有「陰陽面」的現象。亞大商舖總經理黃恩新說，東側店面租金，已到達頂點了，隨著太平洋SOGO復興店即將開幕，許多大型餐飲業者跟進，「原本較陰暗的西側面，突然亮了起來」。 以BR4為中心，越過忠孝東路只需45秒，而往微風廣場一側卻要越過2個路口，現在不少以前租金只要3~5萬元的店面，都能租到10幾萬元。 轉手價月租金300倍 而西側1間角店店面，在近1年來，成交價從2900萬元、4300萬元、5300萬元，投資客一路轉手，有人出價6900萬元，屋主還不願賣，可見看好西側店面補漲的投資客不少。黃恩新說，像這種地段好、有期待性的店面，轉手價格多能達到月租金的300倍。 永慶房屋忠孝店經理郭良佐表示，近3年復興南路一段東側店面價格約漲3成，西側約漲15~20%，不過東西2側仍有先天條件上的限制，東邊靠微風廣場一側多為精品服飾店，而西側多為老舊透天主要適合營業面積較大的餐飲業，未來有租金承受力較高的高級精品業進駐，才有利提高西側的行情。 天母東、西路商圈的移轉也很明顯，雖然新光三越天母店開幕時，讓天母東路的店面曾倍受期待，但是現在擁有誠品、華納威秀的忠誠路，反而取代了天母東、西路。 由於天母新光三越沒有美食街，也無法克服停車問題，營業規模不夠大，中山北路停車場停車更是常需排隊，人潮反而往停車便利的運動公園及大葉高島屋一側移動；逐漸沒落的天母西路一帶，不少知名品牌及通路撤點，有的店面租金甚至跌了2成。 黃恩新表示，位在天母西路的頂好超市，2樓月租金約140萬元，如果頂好一旦撤點，勢必造成天母西路租金行情再度下滑。 品牌撤點會影響行情 具有較高租金承受力、和聚客效果的知名品牌撤點，也容易造成商圈沒落，大幅影響租金行情。例如位於萬華區萬大路、東園路口的麥當勞，原本屋主以1.8億元整棟買下，月收租金90萬元，1樓麥當勞租金為50萬元，而周邊的租金行情約10~15萬元，但麥當勞撤點後，卻連15萬元都租不出去，也連帶降低了商圈的店面行情。 |
|
|
專業防水抓漏工程 壁癌、防水、抓漏、修漏工程，專業團隊，經驗豐富、優質有自信才敢附保固 明日黃金屋 明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子 仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ |
| 1 樓住戶：妹妹 發表時間：2013-02-22 |
若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯， 以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末� 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
|
| 2 樓住戶：楊佳慧 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：小夢 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：亦翠 發表時間：2013-10-17 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||