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室內裝潢糾紛 訴訟愈來愈多 消費者自保注意事項 |
| 房東：李總 發表時間：2018-06-20 |
根據調查，現在有關家庭裝潢的訴訟愈來愈多，平均每年以五○％的速度遞增。在這些訴訟中，又以家庭裝潢的質量問題最為多，佔五○％以上，其次是價格問題，往往是消費者在裝潢中，對於增減專案只有口頭約定，在付款時產生糾紛。 而且裝潢費用所費不眥，一旦有瑕疵，消費者往往覺得自己是冤大頭，卻求助無門，糾紛來源以夢想與現實有落差跟任意追加價格最常見。 比價有道，不吃虧 貨比三家不吃虧,消費者都不是內行人,所以多問多打聽,才是自保之道，消費者都知道「貨比三家不吃虧」，但是比的往往是總價，卻忘了材質和施工品質，裝潢之前如何比價就成了重要的課題。 契約訂立，愈詳細愈有利 除了確定對方是否是合格的裝潢師傅外,契約訂立，愈詳細愈有利，為避免發生裝潢糾紛，契約就是重要的部份，鍾雪琴表示，一般會發生糾紛的情況是，屋主與師傅、承包商只是口頭約定價格，沒有簽訂正式契約，一旦發生問題時，消費者猶如啞巴吃黃蓮。 保留合約、證據 = 保障權益 由於目前台灣還沒有制定家庭裝潢相關法令，因此，發生糾紛時，大部份還是訴諸法律，然而，當消費者告上法庭時，法院就需要請第三方來進行評估、鑑定，一般都找有相關資歷的第三方來承擔，並由原告和被告認可。 嚴守「5階段34要點」裝潢免爭議 室內裝潢往往產生糾紛的關鍵在於未明訂合約及依法施工，專家提出訂定合約的五階段以避免室內裝修的爭議，因為很多爭議都是因為未依法施工及口頭約定所產生，要訂定合約且註明細項才能降低發生爭議的機率。 台北市室內裝修公會榮譽理事長陳銘達表示，屋主與室內設計及施工者就其專業技能為屋主做適切安排，透過充分溝通在設計風格、色彩、材質選用、整體預算控制及品質管控，讓雙方有滿意結果，所以需要透過一定步驟及方法，完成必要溝通作業，讓雙方紛爭降至最少。 陳銘達認為，屋主可就材質、顏色、風格等特殊需求能有充分思考並納入契約中，可避免事後更替，增加預算費用。所謂特殊需求，例如：對地毯敏感、某些工作桌須承載較重物品。即使簽定合約還會產生施工消費爭議的原因可能是：合約涵蓋範圍未列清楚、合約作業步驟未列清楚及雙方責任義務未表述完整。 陳銘達指出要避免合約爭議，雙方訂約應注意要點可分五階段，總計34項要點需注意： 階段一：設計前服務─初步溝通就總工程預算及進度達成初步共識，服務範圍包括： 避免裝修糾紛 避免裝修糾紛,訂定明確合約,可確保裝潢品質及預算管控。 1. 對屋主提供設計需求、圖面資料閱讀及整理 2. 現場勘察及測量、繪圖、拍照 3. 擬定工作預定期程 4. 擬定工程概算 階段二：環境規劃及初步構想─設計之初步構想確認其造型及風格，就屋主需求，草擬室內空間計劃，包括： 1. 平面配置圖 2. 設計意象示意及說明 3. 透視圖(3D或手繪) 階段三：設計發展─發展具體尺度及色彩材質落實檢討，就階段二共識，深化設計內容，包括： 1. 平面配置圖修正 2. 主要牆立面或剖面圖 3. 天花板造型設計、直接照明及間接照明等照明計劃及燈具選用 4. 地坪鋪面設計 5. 材料使用及色彩計劃 6. 空調的隱藏或外露式送風機及主機位置，依屋主提供或同意設備資料初步與天花板造型整合設計 7. 依屋主同意材料提列初步工程預算 8. 廚具設備 9. 擬由設計師設計傢俱 10. 擬委託設計師代為採購 11. 擬委託設計師建議佈置飾品 階段四：細部設計及施工圖─提供施工廠商據以施工並提出最後定版的總施工費用估價及施工期 1. 平面配置圖 2. 天花板平面圖及詳圖 3. 地坪平面圖及詳圖 4. 設計空間的各向立面圖及剖面圖 5. 櫥櫃等內部功能使用細節圖說與細部大樣圖 6. 照明、開關、插座、電話、電視及空調設計配置 7. 材料及色樣樣板 8. 施工預定時程建議 9. 工程預算之編列 10. 施工規範及應注意事項 階段五：施工督導─協助屋主發包及施工中重點督導包括： 1工程圖說說明會 2補充資料 3定期的工程檢討並重點監工 4對於施工廠商提供的材料樣本審查 5工程變更 6工程驗收 室內裝修業者還可為屋主依法代為申請室內裝修許可及消防審查，但不包括涉及使用執照用途變更及增改建行為，相關的繪圖及申辦費用都可向屋主請款。MyGoNews廖賢龍/台北報導 |
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| 1 樓住戶：琪兒 發表時間：2018-06-29 |
在這景氣不好的年代 顧好你的銀兩 和權利是重要的課題 |
| 2 樓住戶：莉可雅 發表時間：2018-06-29 |
現在很多人為了要省錢，會各自找不同的工班來施工，而這樣做不好的原因是因為您自己找來的各工班彼此都不熟悉，在施工時會有很多地方需要工班彼此配合協調，當工班都不熟悉時，施工步驟也無法完全協調好，您也必需花費大量的時間與各工班協調施工時間，甚至可能得每天親自到場監督。這樣除了損失時間，也有可能因為您本身對材料沒有那麼了解，工班若是偷工減料，您也不知道。 而統包的好處是，業主本人只要針對 設計師 即可，有任何施工問題可直接向 設計師 反應， 設計師 會幫您處理好，省去您很多寶貴的時間。而且找 設計師 幫你設計除了會有詳細的報價單與材質說明，還會針對您的需求與預算，量身幫您打造夢想的家，您可以非常清楚自己的血汗錢到底花在什麼地方。 這一間精緻 裝潢公司 也不錯 網站: https://www.redecorate.com.tw/ 服務態度都還不錯,滿專業的,雖然不一定是最便宜的,但是至少價格公道不會被騙 還有現在市面上的 裝潢公司 良莠不齊裝潢勿貪小便宜, 有些惡劣 裝潢公司 會先以低價吸引妳,事後在找理由加價 不然這個網站有提供 裝潢公司 評價的網站 室內裝潢 評價網 https://www.studying.com.tw/ |
| 3 樓住戶：張喬念 發表時間：2018-06-29 |
如果您是沒接觸過設計公司 或不知道接洽的流程 建議您可以先上 線上詢價網 去蒐集一下資訊 了解您使用的材質資訊才不會被吃死死的 因為您選的材質就是攸關您預算的部分摟!(畢竟還是一分錢一分貨的阿) 還有您要裝潢的內容 譬如說天花板要間照 還是要造型線板 或封平天花下崁燈?(不一樣的造型越複雜當然價格當然越高) 重點是要去注意您裝潢選擇的材質是不是符合規定的 (這真的很重要喔!!!) 現在資訊都相當的透明化 所以最好都要查一下才能確保自己的權益! 好的 裝潢公司 是不怕比價,怕比價的都是劣質公司 室內裝潢 線上詢價: http://www.choose.com.tw/cdform/send6.php 線上詢價網 http://www.choose.com.tw/ |
| 4 樓住戶：馮淑萍 發表時間：2018-06-29 |
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| 5 樓住戶：林佩珊 發表時間：2018-06-29 |
大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。 目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」 相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的 但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效 但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都 如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉 只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉 提供更優質的搜尋 Army評價搜尋引擎 https://www.army.com.tw/ |
| 6 樓住戶：米果 發表時間：2018-06-29 |
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| 7 樓住戶：瞿靜宜 發表時間：2018-06-29 |
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