專業的油漆工程幫您油漆粉刷,油漆價格合理
我們包辦您整個油漆工程
隔熱工程免費到府勘漏,20年經驗,精準抓漏
根治壁癌,專業施工,誠信保固

首頁  •  cleaning 論壇 • 貸款資訊     • 

增加貸款成數建議方式一覽

房東:貢丸妹
發表時間:2007-06-07



增加貸款成數建議方式一覽 :

























類別



內容



增加擔保人




  1. 2人(含)以上連保增加0.5~1成(如能找到王永慶, 蔡萬霖就更高)



  2. 連保人若出具不動產證明,條件將形更佳



增加抵押品




  1. 再以第二屋做為抵押


  2. 成數增加部份視擔保品估價值而定

提高房貸利率




  1. 需配合貸款人本身條件增加,一般約為1碼內


  2. 自願提高利率可增加成數約為0.5~1成

信用貸




  1. 貸款金額約在1百萬元以內(高薪穩定職業最高可貸3百萬元,如醫生、律師),視擔保品估價值而定


  2. 貸款年限1~7年不等


  3. 貸款利率約5.5%~10.5%

與銀行維持良好關係




  1. 長期定存


  2. 大額(300萬元)活期儲蓄存款,成為行庫VIP會員


  3. 大額(100萬元)活期存款,成為行庫VIP會員


  4. 與該行權限負責人維持良好關係(如分行經理)


  5. 透過房仲業契約部門或執業代書向行庫申辦


申請貸款應備證件文件 :


1.          身分證明文件-戶籍謄本或身分證影本(或印鑑證明書)


2.          房地產權狀影本 登記簿謄本


3.          地籍圖 建物測量成果圖


4.          土地使用分區證明書(工務局建管處)


5.          買賣私契約


6.          保證人所得財務資料


7.          借款人申請書


8.          借款人及保證人之個人資料表


9.          借款人申報年度綜合所得稅資料


所以若要免自備買屋條件:


可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊,由於仲介公司經常辦理房屋貸款,因此會有多家,甚至十數家的往來金融機構,透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商,應能取能較佳的貸款條件。



1.買中古屋時須在合約上註明[一定要全額貸款,否則本契約無條件失效]的字句才可.


2.買免自備的預售屋及新成屋.因為這是靠建商與銀行的關係才可以高貸的!





  • 贊助網站       

    貸款
    為您量身規劃,超低利率,超低月付,專人全程保密,免費試算滿意再辦,火速核貸!
    廣利代書事務所
    就要找專業的才保障!不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理、行政救濟、法拍代理標購、歡迎來電洽詢!
    廣利代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍



  •  共 0 人回應

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: